世邦春天花园问答

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世邦春天花园位于八一北路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

世邦春天花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世邦春天花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世邦春天花园房地产权证，世邦春天花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世邦春天花园房子还是不属于买房者所有。

世邦春天花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世邦春天花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世邦春天花园建筑面积来算的。世邦春天花园商品住房在销售时，购房者与世邦春天花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世邦春天花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世邦春天花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世邦春天花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世邦春天花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世邦春天花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世邦春天花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而世邦春天花园也拥有专业的物业管理团队，负责世邦春天花园居住环境的卫生与安全。因此，在世邦春天花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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