当巴社区尼威小区问答

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当巴社区尼威小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对当巴社区尼威小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理当巴社区尼威小区房地产权证，当巴社区尼威小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，当巴社区尼威小区房子还是不属于买房者所有。

购买当巴社区尼威小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买当巴社区尼威小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购当巴社区尼威小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与当巴社区尼威小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明当巴社区尼威小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

当巴社区尼威小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照当巴社区尼威小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照当巴社区尼威小区建筑面积来算的。当巴社区尼威小区商品住房在销售时，购房者与当巴社区尼威小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按当巴社区尼威小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

当巴社区尼威小区二手房交易注意事项有1、进行当巴社区尼威小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订当巴社区尼威小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明当巴社区尼威小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买当巴社区尼威小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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