柳梧新区问答

柳梧新区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与柳梧新区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当柳梧新区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该柳梧新区建筑面积加倍计算。

柳梧新区现在均价约为6927元/平米，开发商是暂无数据，位于柳梧新区。柳梧新区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买柳梧新区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买柳梧新区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购柳梧新区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与柳梧新区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明柳梧新区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断柳梧新区开发商的实力，1要了解柳梧新区开发商和项目土地情况；2、要看柳梧新区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看柳梧新区开发商以往的业绩；4、柳梧新区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看柳梧新区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看柳梧新区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

柳梧新区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照柳梧新区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照柳梧新区建筑面积来算的。柳梧新区商品住房在销售时，购房者与柳梧新区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按柳梧新区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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